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回暖打脸?合肥一楼盘被曝存在“停工问题”实地探访真相是

返回>来源:未知   发布时间:2019-06-12 23:56    关注度:

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  原题目:回暖打脸?合肥一楼盘被曝具有“停工问题”,实地看望本相是.....

  都说合肥楼市曾经回暖,但近期新站区某项目却被网友赞扬具有“停工问题”、“质量能否及格”、“会不会导致烂尾”。

  本相事实若何?

  △截图来历:合肥市12345当局办事直通车

  少荃湖某盘被爆停工?

  这个项目是绿都少荃府。

  合肥市12345政务办事直通车4月28日的答复具体如下:

  截至4月,绿都少荃府二期工程尚未向新站区提交春节后复工演讲,经与扶植单元联系,扶植单元近期打算提交复工申请。新站区扶植成长局扶植办理核心将加强施工过程中的质量、平安监督工作。

  此前坊间爆出动静,新站的绿都少荃府停工。据业主爆料,一期洋房停工曾经长达9个月了,二期高层年后停工到此刻!

  △图片来历收集

  绿都少荃府是绿都地产在合肥的第一项目。2017年1月,绿都以7800元/㎡楼面价摘得该项目地块,进驻合肥。

  那么绿都少荃府停工能否真有其事?今日,我现场实探绿都少荃府工地。

  绿都少荃府工地实探来了

  上午9:30,我赶到了位于新站的绿都少荃府工地现场,发觉工地内不竭传出机械施工的声音,现场正在施工。

  △绿都少荃府工地实景图

  据绿都少荃府周边揽客的“小蜜蜂”告诉我,“他们(绿都少荃府)之前是停工了很长一段时间,可是自从爆出这个动静后,他们就起头复工了!”

  一位绿都少荃府工地施工人员则对我暗示,“工地复工曾经1个月了。”至于之前为何停工,暗示“不清晰”。

  △绿都少荃府工地外围实景图

  随后我致电绿都少荃府售楼处,扣问停工传说风闻,工作人员暗示:“我们不断在施工,没有停工。网上传我们停工,是由于周边竞品楼盘冲击我们。”

  据领会,绿都少荃府目前在售洋房和小高层21#、15#、16#楼,洋房建筑面积约123㎡,130㎡,均价约14300元/㎡。高层建筑面积约96-119㎡,均价13600-13900元/㎡。

  △绿都少荃府沙盘图

  小蜜蜂疯狂揽客,新站去化压力大

  当前新站区装修存案均价约1.4万元/㎡,是目前合肥绝对的“刚需重地”!但因为新房供应量大,产物趋同,所以发卖压力不断较大。

  小蜜蜂疯狂揽客

  从绿都少荃府出来后,三四个相邻项目拓客“小蜜蜂”将我围住,邀请到项目售楼处看一看,热情得让人不知所措。

  此中一位约30多岁的密斯告诉我原由,虽然新站是合肥这边价钱凹地,可是因为比力偏,来看房的人少,有时候一天也都拉不到一小我去售楼处。

  小蜜蜂的疯狂截客,一方面能够看出各项目间合作激烈。另一方面,可见市场的去化难度。

  优惠打折”众多”

  新站楼盘发卖压力,从近期多个项目放出的优惠,也可看出眉目。

  近日,烈山路某项目推出买房送车位的优惠,而职教城板块某盘则打出两成首付、不限制外埠户口等勾当。

  之所以呈现如许的环境,在我看来次要有3个缘由!

  1.项目扎堆

  虽然新站次要分为七里塘、陶冲湖、少荃湖和职教城4大板块。而此中,少荃湖和职教城两个处所就堆积了约20家项目,良多楼盘都是相互相邻。

  △绿都少荃府和全国艺境项目相邻

  2.产物同质化

  新站各项目间的产物都十分类似,根基都是高层搭配洋房,户型根基也大同小异。且价钱根基类似,精装房存案均价1.4万/㎡。

  3.承认度较低

  板块根本设备尚待成熟,交通、贸易、教育等都有欠缺,承认度受限。

  可是均价约1.4万/㎡的新站,毋庸置疑是通俗刚需上车合肥的罕见机遇。

  区域内也堆积了万科、华润、旭辉、招商等诸多全国出名房企,交通、贸易和教育都在进一步兑现和完美中。

  新站房子怎样选?

  在产物同质化、价钱大致不异的布景下,刚需和刚改,能够按照地铁、品牌和情况三个要素顺次比力,避免倒霉“踩雷”。

  对于可能具有风险的项目,尽可能领会清晰实在环境。若是确有问题,必然要慎之又慎,终究对大大都人来说,一套房可能是几代人的心血。前往搜狐,查看更多

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